“鹿児島市のシンボル、桜島は今も活動を続ける活火山ですが、その雄姿を眺めながら入浴できる「桜島溶岩なぎさ公園足湯」は、地元民にも観光客にも人気の癒やしスポットです。
自然と都市が絶妙に共存する鹿児島では、今、不動産開発が静かに進行しています。
かつては“遠い南のまち”という印象が強かった鹿児島も、近年は九州新幹線の全線開通を機に、人と物の流れが大きく変わりました。
これを受けて、市街地再開発や住宅団地の整備が本格化。
特に注目されているのが、鹿児島中央駅周辺の再開発です。
商業施設やオフィスビルが次々に建設され、若い世代を中心に都市居住のニーズが高まっています。

鹿児島の不動産開発がすすむ地域とは

鹿児島で不動産開発が加速しているエリアといえば、やはり「鹿児島中央駅エリア」と「谷山地区」が双璧です。
どちらも都市機能の整備と生活利便性の向上がセットで進んでいるのが特徴です。
鹿児島中央駅エリアでは、マンションや商業施設の建設ラッシュが続いており、九州新幹線を利用した通勤者にも好まれています。
新たに誕生した複合施設には、オフィスやホテル、シェアスペースなど、時代のニーズに応える設備が満載です。
一方、谷山地区は、子育て世帯の注目が集まるベッドタウン的存在。
公園や学校、医療機関がまとまり、分譲地の売れ行きも好調です。

不動産開発で住みやすくなる？

「開発が進むと、便利になるけど落ち着かなくなるのでは？」という不安もあるかもしれません。
でも鹿児島の不動産開発は、“住みやすさ”の本質をしっかり見据えています。
例えば、新しく整備される街区では、歩行者動線を優先した道路設計や、防災に配慮した街づくりが標準化。
高齢者も子どもも安心して暮らせるよう、バリアフリー設計のマンションや公共スペースが増えています。
また、商業施設と住宅地のバランスも絶妙。
生活圏内にスーパーや病院、図書館があることで、日々の暮らしに“余白”が生まれます。

不動産開発による地域への影響は？

不動産開発が地域にもたらす影響は、大きく分けて「経済の活性化」と「景観や暮らしの変化」の2つがあります。
鹿児島ではこの両面に対して、バランスを取りながら対応が進められています。
まず、開発による雇用創出。
新たな商業施設や集合住宅の建設により、建築・サービス業の雇用が増加。
また、流入人口が増えることで、地域の消費も活性化します。
地元商店にとってもチャンスの時代です。
一方で課題となるのが、景観の変化や騒音・交通量の増加など。
特に歴史や自然が色濃く残るエリアでは、慎重な設計が求められます。